01
　　 去年八月，通過(guò)新一屆業(yè)主委員會(huì)的擇優(yōu)招聘，扎魯特旗相益物業(yè)公司入駐祥泰嘉園小區(qū)了。正式接管了小區(qū)一期和二期的物業(yè)。從此，祥泰家園徹底結(jié)束了，一個(gè)小區(qū)，一個(gè)大院，兩家物業(yè)，各行其事，管理混亂的奇葩現(xiàn)象。
　　 相益物業(yè)公司接管前的祥泰嘉園小區(qū)，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商與圣旺物業(yè)公司之間矛盾重重。因此，小區(qū)二期兩棟小高層建成后，開(kāi)發(fā)商自己成立了二期物業(yè)。這樣就形成了一個(gè)小區(qū)兩家物業(yè)的格局。祥泰嘉園小區(qū)的正門(mén)朝北，出了大門(mén)就是罕山大街，小區(qū)兩期業(yè)主的車(chē)輛進(jìn)出必須共享。
　　 一期與二期之間有一條窄窄的南北甬路，東面是二期；西面是一期。道路雖窄卻是直通大門(mén)的主路。這條路猶如兩國(guó)國(guó)界，又像國(guó)際公海，屬于共享資源。無(wú)形中成了“兩國(guó)”對(duì)峙的尷尬局面，鼎力之樹(shù)自然就會(huì)掛滿(mǎn)奇葩之果。
　　 一期、二期都有一個(gè)小廣場(chǎng)。建的都很漂亮。一期的廣場(chǎng)上有健身器材，二期的業(yè)主要想延年益壽，活動(dòng)活動(dòng)筋骨就得“出國(guó)”到一期。二期的廣場(chǎng)上設(shè)立了一個(gè)快遞豐巢柜。一期業(yè)主的快遞包裹如果被快遞公司投進(jìn)了柜腹，就要跨界取件。一期的五號(hào)樓下，也有一家快遞公司，二期業(yè)主遇有個(gè)人快遞業(yè)務(wù)也要“出國(guó)”跨界領(lǐng)取。好在業(yè)主們都知書(shū)達(dá)禮，善解人意，無(wú)論是鍛煉還是取件，都無(wú)需辦理“護(hù)照”，向來(lái)都是免簽通行。
　　 一個(gè)小區(qū)倆物業(yè)，相當(dāng)于“一國(guó)兩制”。祥泰嘉園小區(qū)把“港人治港”“澳人治澳”的特區(qū)特點(diǎn)體現(xiàn)的淋漓盡致。
　　 一期的六棟樓都是多層；二期是兩棟小高層之間帶一棟兩層商鋪。二期建筑物恰似豎著劈開(kāi)的“口”字形，南北對(duì)接了一期，中間留出了消防通道，南大門(mén)只有小門(mén)晝夜敞開(kāi)，大門(mén)常年鐵將軍把守。北大門(mén)是正門(mén)。保安室建在大門(mén)西側(cè)，小區(qū)監(jiān)控器顯示屏懸掛西墻。行人和非機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)出走兩邊，機(jī)動(dòng)車(chē)輛“一車(chē)一桿”自動(dòng)掃碼。
　　 相益物業(yè)公司接管前，不知道內(nèi)幕的人，走進(jìn)祥泰嘉園小區(qū)，看到的只是小區(qū)外觀，看不到物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，看不到業(yè)主們的焦慮。兩家物業(yè)，開(kāi)發(fā)商的物業(yè)保安負(fù)責(zé)看大門(mén)，圣旺物業(yè)保安不負(fù)責(zé)看大門(mén)，夜班保安比業(yè)主睡的還早。開(kāi)發(fā)商保安夜里不撂桿，車(chē)輛進(jìn)出自由。因此，每當(dāng)夜幕降臨時(shí)，經(jīng)常會(huì)看到外來(lái)車(chē)輛在小區(qū)里尋找空車(chē)位，小區(qū)成了免費(fèi)停車(chē)場(chǎng)。遇到緊急事情，無(wú)法挪車(chē)，因?yàn)橥鈦?lái)車(chē)輛不留聯(lián)系電話(huà)。
　　 去年八月，相益物業(yè)公司正式接管了。祥泰嘉園小區(qū)一期、二期和平統(tǒng)一了。終于結(jié)束了一家不是一家，兩家不是兩家的日子！
　　
　　 02
　　 相益物業(yè)公司接管后，祥泰嘉園小區(qū)走上了物業(yè)管理的正規(guī)化。相益物業(yè)公司的包總是一個(gè)干實(shí)事的人，這個(gè)四十多歲的蒙古人，身上有一股不服輸?shù)木?。這是一個(gè)懂得物業(yè)公司行業(yè)特點(diǎn)的民營(yíng)企業(yè)管理者。從公司的名字就可以看出老板的格局?！跋嘁妗鳖櫭剂x，相得益彰。物業(yè)公司是通過(guò)給業(yè)主提供的服務(wù)，換取的勞動(dòng)報(bào)酬。服務(wù)質(zhì)量越高，業(yè)主的滿(mǎn)意程度越高，業(yè)主的滿(mǎn)意會(huì)消除物業(yè)與業(yè)主之間的矛盾。業(yè)主的滿(mǎn)意度決定著物業(yè)費(fèi)的收繳力度。物業(yè)公司的運(yùn)營(yíng)依賴(lài)的是物業(yè)費(fèi)的及時(shí)足額繳納。
　　 相益物業(yè)公司接管后，投入了大量的資金。為方便業(yè)主們充電，增建了一個(gè)車(chē)棚，三個(gè)車(chē)棚全部安裝了廉價(jià)充電樁。新建了一個(gè)業(yè)主老破舊自行車(chē)收藏棚，既提高了車(chē)棚的有效利用率又確保了業(yè)主財(cái)產(chǎn)的免損。修建臺(tái)球廳，免費(fèi)提供臺(tái)球案子、臺(tái)球、臺(tái)球桿、照明燈。開(kāi)設(shè)了乒乓球室，購(gòu)入了標(biāo)準(zhǔn)的乒乓球案子。棋牌室，桌凳齊全。極大地豐富了業(yè)主們的精神生活。設(shè)立了物業(yè)辦公室，業(yè)主們繳費(fèi)有去處，求助有問(wèn)處。
　　 小區(qū)的綠化大有改觀，澆水及時(shí)，修剪及時(shí)。小區(qū)的排污管道全部得到清理，破損墻磚及時(shí)粘補(bǔ)，美容了樓體，消除了安全隱患。生活垃圾一日一清。小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔。舉辦活動(dòng)促進(jìn)和諧。相益物業(yè)公司去年在全城物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量評(píng)比中，名列前茅，名至實(shí)歸！
　　
　　 03
　　 自從祥泰家園有了臺(tái)球室。喜歡打臺(tái)球的業(yè)主們?cè)僖膊挥萌ダ夏昊顒?dòng)中心和其他社區(qū)了。祥泰嘉園是一個(gè)退休人員比較多的小區(qū)。臺(tái)球又是特別適合老年人的一項(xiàng)運(yùn)動(dòng)。既不消耗大量的體力，又能達(dá)到強(qiáng)身的目的，還有樂(lè)趣在其中。
　　 小小臺(tái)球，撞擊出和諧社會(huì)的節(jié)奏，碰撞出生活的樂(lè)趣，彰顯出人的格局。文如其人，球亦如此。球品看人品，格局贏天下！
　　 盡管臺(tái)球室的門(mén)上張貼著“老年人活動(dòng)室“的提示，依舊是各個(gè)不同年齡段的人都樂(lè)此不疲。有耄耋之年的老者，古稀之齡的老人，也有而立、不惑、知天命、花甲之齡的人，還有十幾歲的初中生。
　　 小小臺(tái)球室，人生大舞臺(tái)。臺(tái)球室里營(yíng)造出的氣氛，是頤養(yǎng)天年的美味佳肴！
　　 球桿出手有技巧，輕重緩急有分寸，直射、折射有竅門(mén)，直射，三點(diǎn)一線(xiàn)要瞄準(zhǔn)，手架姿勢(shì)很重要，穩(wěn)桿定向屏呼吸，握桿區(qū)域要把準(zhǔn)，出手平衡力度強(qiáng)，折射找好球拐點(diǎn)，預(yù)判要準(zhǔn)確，出桿有底氣。輕擊出桿手莫抖，端平桿子慢慢移，桿頭靠近白球再用力，推動(dòng)主球緩緩行。防止跟球進(jìn)洞打坐球，桿頭瞄準(zhǔn)白球中線(xiàn)下，十有八九白球停。
　　 打球有運(yùn)氣，技法占第一。猛桿威力大，進(jìn)球自喝彩。柔桿速度慢，一切靜悄悄。男人耍柔桿，臺(tái)球被氣死，早知君如此，何必石頭身？！
　　 倆人對(duì)壘眾人觀。七嘴八舌論翻天。兩個(gè)教練持己見(jiàn)，常常站在案子邊，王教練指著球說(shuō)：“就打這個(gè)地方，輕點(diǎn)打，保準(zhǔn)進(jìn)?！鼻謇叹氈钢蛘f(shuō)：“聽(tīng)我的，就打這塊，猛點(diǎn)打?！贝蚯虻娜藳](méi)有采納兩個(gè)教練的現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。因?yàn)樾〖t教練是柔性打法；清利教練是剛性打法，而老兵采用的是本家戰(zhàn)法。大家公認(rèn)的“郝式打法”。只聽(tīng)“桄榔”一聲，一桿進(jìn)倆球。69歲的郝大哥，拎著球桿，臉上掛著勝利者的微笑，自豪地說(shuō)“切，沒(méi)有這兩下子，敢來(lái)這地方耍手藝?！泵鎸?duì)老兵的洋洋得意，性格沉穩(wěn)的國(guó)臣經(jīng)理連忙幽默地勸說(shuō)：“老郝，低調(diào)，低調(diào)，保持低調(diào)…”地產(chǎn)商志君笑嘻嘻地說(shuō)：“郝監(jiān)理的字典里，壓根就沒(méi)有’低調(diào)’倆字。”個(gè)體老板王波說(shuō)話(huà)從不得罪人，說(shuō)：“老郝這球絕對(duì)不是蒙的，全是技術(shù)活，打好了能一桿進(jìn)仨球?！崩虾侣?tīng)出王波贊美聲中的弦外之音，乜斜了一眼王波，心想，小樣的，不服，你來(lái)。兩個(gè)指導(dǎo)教練則一言不發(fā)，任憑大家隨意評(píng)論。教練的緘默是由于他們的技術(shù)目前還落后于“郝式打法”。物業(yè)張玉經(jīng)理說(shuō)：“老郝這球，一個(gè)是打進(jìn)去的，一個(gè)是蒙進(jìn)去的?！辈还艽蠹艺υu(píng)論，性格開(kāi)朗的老郝，把所有評(píng)論全部收藏，不做任何反駁。年過(guò)古稀的劉局長(zhǎng)說(shuō)：“這幫人，活啦把人逗死。”臺(tái)球室里，大家一邊打球，一邊相互戲謔，調(diào)侃的語(yǔ)言從不傷害到老人，語(yǔ)言分寸把握的都非常到位。大家聚在一起，玩的開(kāi)心，玩的快樂(lè)！大家在一片笑聲中，享受著快樂(lè)的時(shí)光！
　　 我喜歡閑暇時(shí)去臺(tái)球室，不是為打球，是去尋找快樂(lè)。偶爾也會(huì)打上打幾桿，無(wú)論誰(shuí)跟我打，都指導(dǎo)著我怎樣打。有時(shí)在對(duì)手的精心指導(dǎo)下，也能打出一兩個(gè)好球。因?yàn)槲沂桥_(tái)球隊(duì)伍里公認(rèn)的高手——常敗將軍！
　　 在臺(tái)球室，我感觸頗深，領(lǐng)悟出了很多人生哲理，零距離地接觸了小區(qū)里各行業(yè)的人，學(xué)到了很多知識(shí)，得到了很多人的呵護(hù)，情感世界里暖流涌動(dòng)！
　　
　　 北疆白楊
　　 2023/7/7早于祥泰家園